Топ новостей


РЕКЛАМА



Календарь

Как получить ипотечный кредит для покупки жилья

Опубликовано: 15.08.2019

Если вы задумали решить свою жилищную проблему с помощью ипотечного кредита, то советы, изложенные в статье, помогут вам сориентироваться в этом вопросе.

После того как вы провели все необходимые расчёты с помощью ипотечного калькулятора, и пришли к выводу, что в состоянии воспользоваться ипотечным кредитом, значит, далее вам необходимо сделать следующее:

1. Выбрать ипотечную программу. Для этого:

- Особое внимание обратите на процентные ставки, предлагаемые банками. Не всегда меньшая процентная ставка будет для вас выгоднее. Это объясняется тем, что, возможно, меньшие проценты обусловлены какими-то дополнительными условиями. И эти условия будут для вас не совсем выгодными. Также Вас может заинтересовать Выгодные микрозаймы на карту Приватбанка онлайн, более подробную информацию можно посмотреть перейдя по ссылке.

- Свяжитесь по телефону или сходите в несколько банков. Там детально оговорите и обсудите все условия кредитования. Это поможет вам избежать в будущем всяких недоразумений, возникающих из-за неправильно понятых условий.

- В несколько банков подайте заявку с оформленным пакетом документов на получение кредита. Заявки должны быть рассмотрены и по ним принято решение в течение 1 месяца. Не все ваши заявки могут быть одобрены. Некоторые могут быть и отклонены. Рассмотрите все полученные одобрения, и выберите то, условия которого вам больше подходят.

2. Подберите квартиру. Руководствуйтесь требованиями, предъявляемыми к ипотечному жилью.

3. Заключите кредитный договор.

4. Затем осуществляется сделка купли-продажи.

Она заключается в проведении нескольких последовательных операций.

- Внесение залога. Это необходимо, так как даёт гарантии продавцу, что вы в дальнейшем не откажетесь от покупки. После получения залога продавец должен прекратить поиски покупателей.

- Внесение основной суммы денег. Эта сумма передаётся продавцу после процедуры государственной регистрации.

- Внесение последней части денег. Она вносится после подписания акта о приеме-передаче квартиры.

При проведении взаиморасчётов участники сделки обычно используют один из двух способов.

1. Расчёт наличными с помощью ячейки сейфа в банке.

При этом способе расчёта вся сумма, в том числе и ипотечный кредит, закладывается наличными в сейфовую ячейку банка. Доступность ячейки для всех участников сделки (продавца, покупателя и банка) определена специальными условиями. Такой способ взаиморасчётов наиболее безопасен.

2. Способ безналичного перевода денег.

Для некоторых банков такой способ более предпочтителен. При этом способе расчета первоначальным взносом покупатель распоряжается сам, в соответствии с договорённостью с продавцом. А уже ипотечный кредит перечисляется банком.

Таким образом, если всё хорошо обдумать, и действовать, не спеша, то решение квартирного вопроса с помощью ипотечного кредита вполне реально.